VITA VERDE
“Wonen in het Centraal Maasmechelen omgeven van Groen”
Woonbeleving, Privacy, Comfort, Veiligheid, Energieverbruik waren enkele punten bovenaan het verlanglijstje van de ontwikkelaar. Het gerenommeerde “MAP DEPOT” optimaliseerde deze wensen aangaande Oriëntatie, Bouwkundige bepalingen, Mogelijkheden van het perceel, Uitstraling en Vormgeving.
Het project omvat 16 gevarieerde BEN appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, vanwaar 11 eenheden aan de rijksweg en 5 eenheden aan de groenstraat. De toegang tot de parkeergarage en privatieve bergingen situeert zich, om veiligheidsreden aan de groenstraat vanwaar men via de lift en traphuis de verdere nivo’s op vlotte wijze bereikt. De private binnentuin ontsluit het
gebouw langs beide toegangswegen en geeft het project haar uniek karakter.
Met haar centrale ligging biedt Vita Verde tal van mogelijkheden betreffende mobiliteit, vrijetijdsbesteding en levenskwaliteit.
- Mobiliteit: vlotte bereikbaarheid van de directe en ruime omving; via de centrale as N87, autosnelweg E314 ben u vlot in steden
zoals HASSELT, GENK, MAASTRICHT, MAASEIK. - Vrijetijd: aansluiting op nationaalpark HOGE KEMPEN en CONNECTERRA voor fietsers en wandelaars
- Levenskwaliteit:
- Shoppers: commercieel centrum M2 en Maasmechelen Village
- Culinair: Horeca vanuit alle windstreken en culturen
- Wellness: Elaisa
Hedendaagse architectuur met 1, 2 of 3-slaapkamers BEN appartementen (Bijna Energie Neutraal)
- Ruime keuze inzake afwerking en persoonlijke dossierbegeleiding
- Zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatie C+ smartzone
- Aluminium schrijnwerk met 3 dubbele beglazing
- Ondergrondse autostaanplaats en kelderberging inbegrepen in basisprijs
Beknopt lastenboek
Inleiding
Het woonproject werd voorafgaand grondig bestudeerd inzake esthetiek, comfort, stabiliteit, energiezuinigheid.
De uitvoering gebeurt door vakmensen conform de wettelijke bepalingen en gedane studies.
Om de kwaliteit te garanderen wordt er toezicht gehouden door architect, ingenieur, EPB-verslaggever en veiligheidscoördinator.
Ruwbouw
Kelderwanden zijn in gegoten beton, scheidingsmuren in zichtbaar blijvend betonmetselwerk. Het opgaande binnenmetselwerk wordt opgetrokken in hoogwaardige gebakken klei. Buitengevels in gevelsteen en/of gevelbekleding dit volgens keuze van de promotor. Betonnen en metalen constructies gebeuren volgens de stabiliteitsstudie van 2VS. Spouwisolatie voorzien volgens EPB-studie. Riolering volgens studie.
Dakwerken
Platte daken worden voorzien van hoogwaardige dakbedekking. Deze daken worden uitgevoerd als groendak. Dakisolatie volgens EPB-studie. Hemelwaterafvoer volgens de geldende norm.
Thermische isolatie
In de buitengevels, vloeropbouw en platte daken voorziet men de nodige thermische isolatie conform de EPB-richtlijnen.
Akoestische isolatie
De akoestische isolatie wordt verzekerd volgens de criteria van normaal akoestisch comfort.
Buitenschrijnwerk
Buitenschrijnwerk voorzien uit thermisch onderbroken aluminium profielen. Draairichtingen volgens plan, daar waar nodig worden ventilatieroosters voorzien volgens conform EPB-studie. Kleur volgens keuze van de promotor. We voorzien 3 dubbele beglazing. Parkeergarage toegankelijk via automatische poort.
Borstwering, leuningen en hekwerken
Borstweringen van de galerij en terrassen in staal al dan niet met glazenpanelen, kleur in harmonie met het buitenschrijnwerk
Binnenafwerking
Pleisterwerk
In alle bewoonbare ruimtes worden de muren en plafonds traditioneel bepleisterd afgewerkt.
Bevloering
In alle bewoonbare ruimtes word op de vloerisolatie een gewapende dekvloer gelegd.
Hierop voorzien we een afwerking in keramische tegels voorzien van bijhorende tegelplinten dit volgens ruim aanbod en budgetten in het lastenboek.
Wandtegels (15m2) voorzien in toilet en badkamer dit volgens ruim aanbod en budgetten in het lastenboek.
Technieken
- Elektrische installatie: voldoet aan de wettelijke bepalingen van AREI. Schakelaars, lichtpunten en stopkontakten worden voldoende ruim voorzien en hun plaats is vrij te bepalen.
- Verwarming: alle appartementen worden voorzien van een hoogrendement gaswandketel met ingebouwde doorstromer die instaat voor de vloerverwarming en sanitair warm water. Sturing dmv kamerthermostaat met buitenvoeler.
- Ventilatie: gebeurt volgens het type C+ met smartzones en dit volgens EPB-studie.
- Zonnepanelen: alle appartementen zijn voorzien van zonnepanelen op de platte daken geplaatst. Deze zullen via een omvormer op het net worden aangesloten. Aantal en plaatsing volgens EPB-studie.
Sanitaire installatie
Sanitaire installatie omvat: ophang toilet en handwasbakje, meubel incl wasbak, kraan en spiegel, douche en/of bad met thermostatische kraan. Ruime keuze bij de door de promotor aangeduide leverancier en dit volgens de vooropgestelde budgetten.
Binnendeuren
We voorzien overal vlakke tubespaan deuren met een deuromlijsting in MDF voorzien van een metalen krukje. Deuren van de kelderbergingen zijn RF 30.
Deze zijn door de kopers zelf te schilderen.
Keuken
De opmaat gemaakte keuken uit hoogwaardige materialen, te kiezen bij een door de bouwheer aangeduide leverancier.
De keukens zijn voorzien van de volgende toestellen; spoeltafel en mengkraan, oven, inbouwkoelkast, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser.
Buitenaanleg
Aanleg van voetpaden, plantenbakken, gemeenschappelijke binnentuin en terrassen overeenkomstig het inplantingsplan.
VITA VERDE, APPARTEMENT 0.01
Groenstraat, Maasmechelen, 3630, Limburg
1 Slaapkamers
1 Badkamers
3 Kamers
VITA VERDE, APPARTEMENT 0.02
Groenstraat, Maasmechelen, 3630, Limburg
1 Slaapkamers
1 Badkamers
3 Kamers
VITA VERDE, APPARTEMENT 0.03
Groenstraat, Maasmechelen, 3630, Limburg
